“这家人有个非常出息的儿子，去岁过了会试，取得前三甲好成绩，入翰林院。今年把家人接去京城定居，留下这处庄园，想要卖掉。”
“这庄园很符合你们要求。他家二十亩地，散布庄子周围。请佃户耕种、自家巡视，都非常方便。此外，距县城只有四十里路，坐马车当天来回。”
俞满一听强烈动心。
“他这庄子单卖，还是和二十亩地一起卖？”
老牙人笑着道：“一起买，自然便宜许多。若单买庄子或地，就贵上不少。”
俞菀然看出她爹意思，跟着询问：“一起卖，作价多少？”
老牙人犹豫一下。
这处庄园，实际在牙行已经挂了大半年，无人问津。
有钱人想要个避暑山庄，天热去乡下小住，不愿意强迫搭二十亩地。没钱的倒是想单买地，但不买庄子，那价格又比外头散卖的还贵。
因此，这交易一直蹉跎不成，倒难住了老牙人。
此刻终于看到一线希望，老牙人不再故弄玄虚，直接伸出三根指头。
“最少这个数，三百两！另外，交百分之五手续费。勘合、红契工本包含其中，我们牙所，一并给买家办理得妥妥帖帖，送到手中！”
至于卖家底线到底是不是三百两，买家不得而知。有盈余，那是牙所该赚的。
俞满听着，倒吸一口凉气。
三百两！
即使知道家中现在负担得起，可还是心惊。以前多花个几文几十文，就觉得自己过于大手大脚，良心疼。
现在要花三百余两买房置地，简直不可想象。
乡下买一片连着的地，破土盖几间青砖瓦房，也不过几十两银子啊！
干啥要瞅着庄园名头买呢？这家人出了个文曲星，也不值当！
“这二十亩田，至少十亩是上等田，其他是中等田。光是这地，也值二百来两银子。”
见俞满脸色变难看，老牙人不慌不忙：“若不是房主一家定居京城，十分缺银子花，这老宅他们也不舍得卖掉！”
俞满被他说得再度踌躇起来。
俞菀然不动声色：“能带我们去看看吗？”
实物没见到，凭空吹有什么用。
一般客人愿意去看房，就是有购买意愿了。老牙人欣然同意，叫一辆牙所的车马，带父女俩前往城外明水村。
与潼城到清平村的距离相比，确实远些。但牙所马车快，马夫将车赶得飞起，不消两个时辰，就把几人带到明水村。
此时已过晌午，田间地头，能看见村民们辛苦劳作。见了远道入村的车马外人，无人惊讶，似乎大家见惯场面。
俞菀然留心观察这些人衣着。虽是下地不方便穿好衣裳，但大多数人身上没甚补丁。
这意味着，眼浅皮薄的人，比清平村少。
她心里有了丝满意。
乔迁新居，邻居十分重要。
天天盯着别家长别家短，眼红别家吃香喝辣，这种邻里关系非常麻烦。
马车最后停在村东头。这里地势开阔，除了周围地里有零星佃户干活，一条白亮亮铺着碎石子的路，直通庄园。
青砖碧瓦，一圈围墙高约三米，两尊石狮子把守两扇黑漆漆的大门，无比神气。
俞满合不拢嘴，叹为观止地东瞧西望。
原以为就是个破烂不堪的老宅，没想到单是围墙大门，便如此气派！里面雕梁画栋，美不甚收，足见主家底蕴，精心维护。
若放城里，怕不是要个千八百银子？
老牙人介绍道：“你们看这周边的地，都属于他家。土壤肥沃，地势平坦，不错吧？还有这庄园，住几十人不在话下。里面可跑马，有两亩花田。”
“能住进这里面，岂不是避世隐居，过的神仙日子？”
门口出来位青衣老者，跟着两名健仆。
老牙人介绍对方是主家留下的管事，负责处理山庄售卖一事。听老牙人说明来意，管事同意老牙人带俞家父女四处看看，派了名仆从全程跟随。
庄园占地五亩左右，大小适中。入目宽阔前院，地面铺着气派的青石板，东西两侧各有一座精美的耳房。
穿过垂花门来到后院，迎面五间高大轩敞的正房，飞檐斗拱气势不凡。正房两侧各有三间厢房，回廊曲折相连，尽显乡绅家气派。
至于老牙人说的两亩花田，实际是人家后花园。以后住下，俞家人想养家畜，改造成菜田也可以。
俞满看得目不暇给。之前满心觉得三百两是天价，现在看到这一切，恨不得马上住进来。
俞菀然自然也满意的。
地方偏远，胜在环境舒适。
老牙人不动声色观察父女俩表情，越发热心：“二位还要去庄外，看看那二十亩地吗？”
当然要去。
对于俞满来说，地才是农民根本。只要有合适的地，他在田坎边搭个窝棚也乐意！
俞菀然不想走了，老牙人也走不太动，便托那主家仆从，带俞满去逛。两人坐在游廊上，悠闲聊天。
俞菀然手指那些半掩房间的粗笨家具，光秃秃的，一应摆饰皆无。问：“这些旧家具，也算在三百两以内吗？”
老牙人露出笑容。
“这就是在下，推荐这处庄园的另一桩好处了！别看这些家具老道脱色，可都是上好的黄花梨。找工匠重新上漆，包准焕然如新！”
俞菀然点头。
老牙人摸不准她心里所想，有点犯嘀咕。
良久，俞满终于回来，满脸喜色，把俞菀然悄悄拉到一边。
“闺女，咱们就要这处庄园！那地大都是肥田，比咱家以前的上等田，好多了！还有这处庄子，你娘她们见了，一定喜欢？”
而且，自家人住这里面，身价不知提升几个档次。小儿子说亲，也容易得多吧？
俞菀然点头。
家人喜欢就好，钱挣来就是花的。
回到牙所，天已黄昏。俞菀然不兜圈子，直接表示要买下这处庄园连同二十亩田地，喜得老牙人眉花眼笑。
再一听俞菀然还要在县城购置铺面住宅，他恨不得焚香把父女俩供起来。
只是天晚，不方便继续看房子，老牙人再三恳切挽留两人，住在牙所客房内，好吃好喝招待。唯恐一觉睡醒，客人改变主意，跑去别家牙所了！